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◆个人商业贷款按揭办理流程及所需资料:
     1、按揭付款请先与银行签订按揭借款合同。所需基本资料有:身份证原件(已婚需提供夫妻双方的身份证原件)、户口簿原件(主页、本人页、增减页,已婚需提供夫妻双方的户口簿原件)、婚姻证明原件(未婚需提供户口所在地民政局开具的未婚证明,已婚提供结婚证)、收入证明原件、近半年的银行流水、征信报告(已婚需提供夫妻双方征信报告)。若您为外地户口,则在基本资料之外,需加上一年以上本地社保或纳税缴纳证明。如果贷款金额较大或征信记录较差等,根据银行要求,可能还需要准备其他资料,请您积极配合。

2、银行审批。资料提供齐全后银行对您所提供的相关资料进行审批,审批过程中如还需要补充其他资料,请接到银行通知后积极配合。如在签定合同后15日内仍未完善贷款资料、手续,未取得贷款银行审批通过的,您的手续将被银行退回,您将承担一定的违约责任。

3、抵押登记。银行将审批完成后的资料返回签约中心,由签约中心办理合同抵押登记。
     4、银行放款。签约中心将抵押完成后的资料移交银行放款。贷款银行将以短信或者电话的方式提前通知您还款,敬请留意。

 

◆个人二套房贷款办理流程及注意事项:
     1、需要提供的基本资料和办理流程与首套房相同。
     2、二套房对家庭收入水平要求较高,需提供本人及配偶的收入流水原件或其他证明收入的资料。
     3、要求首付六成以上。 


◆个人商业用房按揭贷款办理流程及注意事项:
     1、需要提供的基本资料和办理流程与住房贷款相同。
     2、须在物业成为现房后,之前办理的按揭贷款方可发放。    
    3、要求首付五成以上。   
    4、由于商业用房按揭贷款金额较大,还需提供相关资产证明(如收入流水、房产证明、车辆行驶证、租赁合同等)。     

 

◆公司名义按揭贷款办理流程及注意事项:

1、需提供的资料:营业执照、组织机构代码证、法人身份证、税务登记证、股东章程、股东决议书、公司近半年的流水证明、纳税证明等。根据自身情况和银行要求,可能还需要准备其他资料,请您积极配合。

2、办理流程同个人按揭贷款办理流程一致。

  

特别提醒:贷款流程和所需资料为现目前银行政策要求,如政策变化,请详询您的置业顾问。

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